M. J. GIL El nuevo presidente de los promotores murcianos, de 41 años, nació en Llano de Brujas y, aunque no tiene sangre azul, heredó de su padre la empresa Rey, que gestiona desde hace años. Como vicepresidente de APIRM, le ha tocado ejercer de presidente hasta la próxima asamblea, prevista para marzo.
¿Tuvo que pensárselo dos veces para aceptar la presidencia de la Asociación de Promotores en un momento tan difícil?
Los estatutos dicen que cuando se va el presidente le sustituye el vicepresidente. Aquí hacía falta una persona que cogiera la riendas, el timón del barco, y vamos adelante. En marzo, cuando llegue la próxima asamblea, haremos lo que digan los asociados. A nadie se le escapa que en este momento hay que tener una dedicación y un trabajo muy intenso. Puede que el sector inmobiliario no nos saque de la crisis, pero no saldremos de la crisis sin él. Además de su gran contribución al PIB, deja un 50% de la inversión que mueve en impuestos, empezando por la Seguridad Social de los trabajadores.
Parece tener mucha confianza en el turismo
Las posibilidades de internacionalización están muy ligadas a las comunicaciones aéreas desde San Javier. El aeropuerto de Corvera es el que nos va a dar el pasaporte para que vengan a la Región turistas rusos o escandinavos. Lo que no nos sirve es gastar dinero y hacer lo que hemos hecho antes. El sector inmobiliario y el turismo tienen que ir de la mano en la promoción exterior, pero el problema es que Murcia está deslocalizada y debe situarse en el mapa. Cuando un turista se baja del avión en Alicante, lo normal es que acabe comprando en Alicante. Esa es la razón por la que no está llegando el turismo ruso.
¿Qué efecto está teniendo la rebaja del IVA que entró en vigor el 1 de septiembre?
Parece que va a reactivar el sector. Los promotores están recibiendo muchos compradores que vuelven a visitar las casas que ya habían visto y a cerrar la compra. Pero tiene que haber otras medidas fiscales adicionales, sobre todo, incentivos en viviendas turísticas para extranjeros.
¿Qué incentivos?
En el Impuesto de Sucesiones y Donaciones, para que tengan la seguridad de que si quieren dejar la vivienda a sus hijos no van a tener un coste excesivo. No digo que sea una medida a mantener de por vida. Ya hemos visto el efecto que ha tenido la subida del IVA del pasado año, la pérdida de la desgravación por primera vivienda y la desaparición de las ayudas para la entrada de la VPO, que suponían entre 13.000 y 14.000 euros. Este es el marco en el que se ha tenido que desesarrollar la actividad del sector, cuando un año después, se ha bajado el IVA a la mitad. Además, los compradores podrán beneficiarse de la rebaja en los pagos que hagan hasta el 31 de diciembre.
¿Los bancos están aportando los créditos?
Las viviendas que venden los promotores tienen financiación, para lo que no hay dinero es para las nuevas promociones. Además, nos encontramos con proyectos que se pusieron en marcha hace seis o siete años y que ahora establecen condiciones que no se corresponden con la realidad del mercado actual. Es lo que ocurre en Murcia en el CR5 y CR6 (zona norte). Hay parcelas de forma semicircular que van a encarecer los costes y que contemplan viviendas de uno y dos dormitorios, cuando lo que se demanda ahora son casas de tres y cuatro . Hay que dar más agilidad a la Administración.
¿Con qué expectativas acuden a la Feria de la Vivienda que celebran este fin de semana?
Este es el momento para elegir la casa a un precio muy ajustado, con un descuento importante. Creemos que se van a cerrar muchas operaciones, porque hay mucha gente que está viniendo a preguntar.
¿Cuándo calcula que se absorberá el stock de viviendas sin vender?
Estamos haciendo un estudio para ver cómo están distribuidas las casas en venta . A todo el mundo le gusta presumir de que ha comprado la mejor casa al mejor precio, pero una persona que se quiere ir a vivir a la Ronda Sur no se va a Santomera. Hay pueblos en los que se han construido viviendas para atender a la demanda de los próximos diez años. Ahora, tienen que pasar por un ajuste de precios muy importante o por un fuerte crecimiento de la población.
http://www.laopiniondemurcia.es/comunidad/2011/10/03/saldremos-crisis-inmobiliarias/354434.html
domingo, 23 de octubre de 2011
sábado, 10 de septiembre de 2011
128 páginas web crearán en el Congreso
Tegucigalpa,
Honduras
Con la presencia de los representantes de los entes contralores y del embajador de Taiwán, Joseph Kuo, las autoridades del Congreso Nacional dieron apertura anoche a una nueva plataforma tecnológica de auditoría social.
A partir de la fecha, el pueblo podrá acceder a todos los niveles del Congreso Nacional que incluye archivos digitales, tareas, comisiones ordinarias de trabajo, proyectos, dictámenes, canal de Tv, y en los próximos días a las páginas web individuales de cada diputado.
El presidente del CN, Juan Hernández, dijo que con esta nueva plataforma el Congreso está dando un gran salto a la transparencia y a la modernización, ya que cada diputado poseerá en su curul una computadora y podrá crear su portal de transparencia.
En su página web, cada diputado estará comprometido a rendir información sobre los proyectos presentados, su participación en la cámara y sobre todo, de los subsidios que gestiona para sus comunidades.
En esa web deberá informar sobre los fondos que recibió en forma de subsidios o de Fondo Departamental, y rendir cuentas sobre cómo los utilizó, colgar fotografías y videos de las obras que se ejecutaron con estos recursos, así como facturas y recibos que confirmen la correcta utilización de los mismos.
"En este Congreso ya comenzamos a controlar estos recursos, por ejemplo, en este año no se ha desembolsado ni un centavo a los diputados que aún no han presentado liquidación del 2010 en el Fondo Departamental, eso no sucedía antes, y además le pedimos al Tribunal Superior de Cuentas que viniera a nuestras oficinas a supervisar la forma como lo hacíamos", afirmó Hernández.
También se instalaron cámaras robóticas en el techo del hemiciclo, para registrar para la posteridad cada intervención de todos los diputados
Honduras
Con la presencia de los representantes de los entes contralores y del embajador de Taiwán, Joseph Kuo, las autoridades del Congreso Nacional dieron apertura anoche a una nueva plataforma tecnológica de auditoría social.
A partir de la fecha, el pueblo podrá acceder a todos los niveles del Congreso Nacional que incluye archivos digitales, tareas, comisiones ordinarias de trabajo, proyectos, dictámenes, canal de Tv, y en los próximos días a las páginas web individuales de cada diputado.
El presidente del CN, Juan Hernández, dijo que con esta nueva plataforma el Congreso está dando un gran salto a la transparencia y a la modernización, ya que cada diputado poseerá en su curul una computadora y podrá crear su portal de transparencia.
En su página web, cada diputado estará comprometido a rendir información sobre los proyectos presentados, su participación en la cámara y sobre todo, de los subsidios que gestiona para sus comunidades.
En esa web deberá informar sobre los fondos que recibió en forma de subsidios o de Fondo Departamental, y rendir cuentas sobre cómo los utilizó, colgar fotografías y videos de las obras que se ejecutaron con estos recursos, así como facturas y recibos que confirmen la correcta utilización de los mismos.
"En este Congreso ya comenzamos a controlar estos recursos, por ejemplo, en este año no se ha desembolsado ni un centavo a los diputados que aún no han presentado liquidación del 2010 en el Fondo Departamental, eso no sucedía antes, y además le pedimos al Tribunal Superior de Cuentas que viniera a nuestras oficinas a supervisar la forma como lo hacíamos", afirmó Hernández.
También se instalaron cámaras robóticas en el techo del hemiciclo, para registrar para la posteridad cada intervención de todos los diputados
sábado, 16 de julio de 2011
Anuncios de la TV alrededor del mundo
Reino Unido
En Reino Unido, British Broadcasting Corporation (BBC) es financiado por a impuesto sobre patente y no defiende los anuncios. Sin embargo, en los canales comerciales, la cantidad de airtime permitió por Autoridad independiente de la televisión y sus sucesores para anunciar se han levantado a partir de 7 minutos por hora en los años 70 a 12 minutos hoy. Con 42 exportaciones minuciosas del americano a Gran Bretaña, por ejemplo Perdido, siendo dado una ranura de una hora, casi un tercio de la ranura es tomado por los anuncios. Otros programas por ejemplo WWE crudo, ¡Noche SmackDown de WWE viernes! o ECW en Sci Fi demuestre el material promocional en lugar de el cual esté LOS E.E.U.U. roturas del anuncio. Freeview ha proporcionado un alternativa barato del nivel de entrada los servicios de la suscripción del satélite y del cable y ha tomado la penetración de la televisión digital bien sobre el 80%. El crecimiento de la televisión de varios canales ha cambiado la cara de la TV que anunciaba que hacía el medio eficaz para las compañías con los productos del lugar y una audiencia apuntada. 30 segundos anuncios en los canales digitales tienen gusto de noticias del cielo, MTV o E4 se puede comprar para menos que £50, y los anuncios en más canales apuntados como el canal del negocio, los motores TV o las propiedades inmobiliarias TV para menos que £5 por 30 segundos. Los nuevos canales de TV están lanzando cada semana en el Reino Unido y anunciando las oportunidades son abundantes.
Los Estados Unidos de América
Frecuencia
Los anuncios de la televisión aparecen entre las demostraciones, pero también interrumpen las demostraciones en los intervalos. Este método de defender los anuncios se piensa para capturar o para asir la atención de las audiencias, manteniendo los espectadores centrados en la demostración de la televisión de modo que no deseen cambiar el canal; en lugar, ellos reloj de la voluntad (esperanzadamente) los anuncios mientras que espera el segmento siguiente de la demostración. Ésta es una técnica de agregar suspenso, especialmente si la rotura ocurre en a cliffhanger momento en la demostración.
Las industrias enteras existen ese foco en la tarea de guardar a las audiencias de la visión interesaron solamente bastantes para sentarse a través de los anuncios. Sistema de los grados de Nielsen existe como manera para que las estaciones se determinen cómo es acertado son sus demostraciones de la televisión, de modo que puedan decidir a qué tarifas para cargar los publicistas para sus anuncios.
Airtime de la toma de los anuncios lejos de programas. En los años 60. A. la demostración americana hora-larga típica funcionaría por 51 minutos excepto los anuncios. Hoy, un programa similar sería solamente 42 minutos de largo; un bloque minucioso 30 típicos del tiempo incluye 22 minutos de la programación con 6 minutos de minutos de publicidad y 2 del nacional del local.
Es decir sobre el curso de 10 horas, los espectadores americanos verán aproximadamente 3 horas de los anuncios, dos veces qué habrían visto en los años 60. Además, si es esa demostración de los años 60 reestreno puede ser cortado hoy por 9 minutos para hacer el sitio para los anuncios adicionales (algunas demostraciones modernas de La estrella emigra exhiba esto).
Detrás en los años 50 y los años 60, la longitud media de un anuncio de la televisión era un minuto. Como los años pasados, la longitud media se contrajo a 30 segundos (y a a menudo 10 segundos, dependiendo de la compra de la estación de la televisión del tiempo del anuncio). Sin embargo, una mayoría de anuncios funciona hoy en 15 segundos incrementos (conocidos a menudo como engancha).
Los anuncios de la TV están siendo identificados por ISCI código.
Renombre
En los E.E.U.U., el anuncio de la TV generalmente se considera el mass-market más eficaz que anuncia formato, y esto es reflejada por la carga de las redes de los precios altos elevados TV para el airtime comercial durante acontecimientos populares de la TV. La publicación anual Tazón de fuente estupendo el juego del balompié se sabe tanto para sus anuncios comerciales como para el juego sí mismo, y el coste medio de un segundo TV punto de solos 30 durante este juego (véase por 90 millones de espectadores) ha alcanzado $2.7 millones (en el día febrero de 2008).
el anuncio de la televisión puede ser difusión en varias ocasiones sobre el curso de semanas, de meses, e incluso de años ( Rodillo del Tootsie la compañía ha estado ventilando un anuncio famoso que pide cuántos se lamen él toman para conseguir al centro del tootsie de a Estallido del Tootsie¿? por más de tres décadas), los estudios de la producción del anuncio de la televisión pasan a menudo sumas enormes de dinero en la producción de un solo trigésimo segundo punto de la televisión. Este gasto extenso ha dado lugar a un número de anuncios de alta calidad, unos que el alarde de la mejor producción valora, el más último de efectos especiales tecnología, las personalidades más populares, y la mejor música. Un número de anuncios de la televisión tan elaboradamente se producen que pueden ser considerados miniatura trigésimo segunda películas; de hecho, muchos directores de la película han dirigido los anuncios de la televisión como manera de ganar la exposición y de ganar una cheque. Uno del director de la película Ridley Scottde los ''la mayoría momentos cinemáticos famosos de s eran a anuncio de la televisión él dirigió para Apple Macintosh la computadora, de que ventiló en 1984. Aun cuando este anuncio fue ventilado solamente una vez (aparte de aspectos ocasionales en specials de la compilación del anuncio de la televisión), él ha llegado a ser famoso y bien conocido, al punto donde se considera un momento clásico de la televisión.
En Reino Unido, British Broadcasting Corporation (BBC) es financiado por a impuesto sobre patente y no defiende los anuncios. Sin embargo, en los canales comerciales, la cantidad de airtime permitió por Autoridad independiente de la televisión y sus sucesores para anunciar se han levantado a partir de 7 minutos por hora en los años 70 a 12 minutos hoy. Con 42 exportaciones minuciosas del americano a Gran Bretaña, por ejemplo Perdido, siendo dado una ranura de una hora, casi un tercio de la ranura es tomado por los anuncios. Otros programas por ejemplo WWE crudo, ¡Noche SmackDown de WWE viernes! o ECW en Sci Fi demuestre el material promocional en lugar de el cual esté LOS E.E.U.U. roturas del anuncio. Freeview ha proporcionado un alternativa barato del nivel de entrada los servicios de la suscripción del satélite y del cable y ha tomado la penetración de la televisión digital bien sobre el 80%. El crecimiento de la televisión de varios canales ha cambiado la cara de la TV que anunciaba que hacía el medio eficaz para las compañías con los productos del lugar y una audiencia apuntada. 30 segundos anuncios en los canales digitales tienen gusto de noticias del cielo, MTV o E4 se puede comprar para menos que £50, y los anuncios en más canales apuntados como el canal del negocio, los motores TV o las propiedades inmobiliarias TV para menos que £5 por 30 segundos. Los nuevos canales de TV están lanzando cada semana en el Reino Unido y anunciando las oportunidades son abundantes.
Los Estados Unidos de América
Frecuencia
Los anuncios de la televisión aparecen entre las demostraciones, pero también interrumpen las demostraciones en los intervalos. Este método de defender los anuncios se piensa para capturar o para asir la atención de las audiencias, manteniendo los espectadores centrados en la demostración de la televisión de modo que no deseen cambiar el canal; en lugar, ellos reloj de la voluntad (esperanzadamente) los anuncios mientras que espera el segmento siguiente de la demostración. Ésta es una técnica de agregar suspenso, especialmente si la rotura ocurre en a cliffhanger momento en la demostración.
Las industrias enteras existen ese foco en la tarea de guardar a las audiencias de la visión interesaron solamente bastantes para sentarse a través de los anuncios. Sistema de los grados de Nielsen existe como manera para que las estaciones se determinen cómo es acertado son sus demostraciones de la televisión, de modo que puedan decidir a qué tarifas para cargar los publicistas para sus anuncios.
Airtime de la toma de los anuncios lejos de programas. En los años 60. A. la demostración americana hora-larga típica funcionaría por 51 minutos excepto los anuncios. Hoy, un programa similar sería solamente 42 minutos de largo; un bloque minucioso 30 típicos del tiempo incluye 22 minutos de la programación con 6 minutos de minutos de publicidad y 2 del nacional del local.
Es decir sobre el curso de 10 horas, los espectadores americanos verán aproximadamente 3 horas de los anuncios, dos veces qué habrían visto en los años 60. Además, si es esa demostración de los años 60 reestreno puede ser cortado hoy por 9 minutos para hacer el sitio para los anuncios adicionales (algunas demostraciones modernas de La estrella emigra exhiba esto).
Detrás en los años 50 y los años 60, la longitud media de un anuncio de la televisión era un minuto. Como los años pasados, la longitud media se contrajo a 30 segundos (y a a menudo 10 segundos, dependiendo de la compra de la estación de la televisión del tiempo del anuncio). Sin embargo, una mayoría de anuncios funciona hoy en 15 segundos incrementos (conocidos a menudo como engancha).
Los anuncios de la TV están siendo identificados por ISCI código.
Renombre
En los E.E.U.U., el anuncio de la TV generalmente se considera el mass-market más eficaz que anuncia formato, y esto es reflejada por la carga de las redes de los precios altos elevados TV para el airtime comercial durante acontecimientos populares de la TV. La publicación anual Tazón de fuente estupendo el juego del balompié se sabe tanto para sus anuncios comerciales como para el juego sí mismo, y el coste medio de un segundo TV punto de solos 30 durante este juego (véase por 90 millones de espectadores) ha alcanzado $2.7 millones (en el día febrero de 2008).
el anuncio de la televisión puede ser difusión en varias ocasiones sobre el curso de semanas, de meses, e incluso de años ( Rodillo del Tootsie la compañía ha estado ventilando un anuncio famoso que pide cuántos se lamen él toman para conseguir al centro del tootsie de a Estallido del Tootsie¿? por más de tres décadas), los estudios de la producción del anuncio de la televisión pasan a menudo sumas enormes de dinero en la producción de un solo trigésimo segundo punto de la televisión. Este gasto extenso ha dado lugar a un número de anuncios de alta calidad, unos que el alarde de la mejor producción valora, el más último de efectos especiales tecnología, las personalidades más populares, y la mejor música. Un número de anuncios de la televisión tan elaboradamente se producen que pueden ser considerados miniatura trigésimo segunda películas; de hecho, muchos directores de la película han dirigido los anuncios de la televisión como manera de ganar la exposición y de ganar una cheque. Uno del director de la película Ridley Scottde los ''la mayoría momentos cinemáticos famosos de s eran a anuncio de la televisión él dirigió para Apple Macintosh la computadora, de que ventiló en 1984. Aun cuando este anuncio fue ventilado solamente una vez (aparte de aspectos ocasionales en specials de la compilación del anuncio de la televisión), él ha llegado a ser famoso y bien conocido, al punto donde se considera un momento clásico de la televisión.
Lisa Bonet
Ha protagonizado hace poco tiempo la película de Touchstone Pictures "Enemy of the State" (Enemigo público). La actriz dio sus primeros pasos en el cine con el papel de Epiphany Proudfoot, que fue todo un reto para ella, en "Angel Heart" (El corazón del ángel) de Alan Parker. En este proyeto, compartía cartel con Robert De Niro y Mickey Rourke.
Pero quizás Lisa Bonnet sea más conocida por su papel de Denise Huxtable en la comedia de NBC The Cosby Show (El show de Bill Cosby), que lleva emitiéndose muchos años, y su secuela, A Different World (Un mundo diferente). También ha aparecido, junto a Michael Madsen, en Lights Out de Propaganda, y junto a Patrick Dempsey en la comedia negra Bank Robber.
Nacida en San Francisco, Lisa Bonet empezó haciendo anuncios en el mundo de la interpretación. Después consiguió el papel que la lanzó a la fama en The Cosby Show (El show de Bill Cosby) cuando aún iba al instituto. En la actualidad, es madre de una niña de 11 años, y dedica gran parte de su tiempo a organizaciones de caridad.
Pero quizás Lisa Bonnet sea más conocida por su papel de Denise Huxtable en la comedia de NBC The Cosby Show (El show de Bill Cosby), que lleva emitiéndose muchos años, y su secuela, A Different World (Un mundo diferente). También ha aparecido, junto a Michael Madsen, en Lights Out de Propaganda, y junto a Patrick Dempsey en la comedia negra Bank Robber.
Nacida en San Francisco, Lisa Bonet empezó haciendo anuncios en el mundo de la interpretación. Después consiguió el papel que la lanzó a la fama en The Cosby Show (El show de Bill Cosby) cuando aún iba al instituto. En la actualidad, es madre de una niña de 11 años, y dedica gran parte de su tiempo a organizaciones de caridad.
miércoles, 13 de julio de 2011
Cuantas relaciones de pareja conoces?
segun el informe Kinsey sobre el comportamiento sexual humano, existen.
Heterosexuales | %100 Hetero, %0Homo
Heteroflexibles | %75 Hetero, %25Homo
Bisexuales | %50 Hetero, %50Homo
Homoflexibles | %25 Hetero, %75Homo
Homosexuales | %0 Hetero, %100Homo
Y Asexuales, aquellos que no disfrutan del sexo, o tienen fijación por otro tipo de sexo.... algunas parafilias como la zoofilia, o ciertos fetichismos muy exacerbados
Y Relaciones de pareja de otra forma, creo que están los amigos, los amigos cariñosos, los amigos con derechos, los novios serios, los amigovios, los novios fomales, los novios sin compromiso, las relaciones abiertas, los swingers que intercambian con otras parejas, los tríos (amorosos, que ni hay jaja).... entre muchas muchas muchas otras
Heterosexuales | %100 Hetero, %0Homo
Heteroflexibles | %75 Hetero, %25Homo
Bisexuales | %50 Hetero, %50Homo
Homoflexibles | %25 Hetero, %75Homo
Homosexuales | %0 Hetero, %100Homo
Y Asexuales, aquellos que no disfrutan del sexo, o tienen fijación por otro tipo de sexo.... algunas parafilias como la zoofilia, o ciertos fetichismos muy exacerbados
Y Relaciones de pareja de otra forma, creo que están los amigos, los amigos cariñosos, los amigos con derechos, los novios serios, los amigovios, los novios fomales, los novios sin compromiso, las relaciones abiertas, los swingers que intercambian con otras parejas, los tríos (amorosos, que ni hay jaja).... entre muchas muchas muchas otras
miércoles, 29 de junio de 2011
Vacaciones
Se denominan vacaciones (o vacación) a los días dentro de un año en que personas que trabajan o estudian toman un descanso total o el receso de su actividad en un período determinado, exceptuando feriados denominado por fiestas nacionales, tales como Navidad o días representativos de una nación como la celebración de su independencia. Existe principalmente para prevenir estrés u otras patologías, además de según el criterio del estado o gobierno local, para incrementar la productividad en el resto del año. Existen generalmente dos tipos de vacaciones, las vacaciones de un trabajador o estudiante estas vacaciones corresponden legalmente y, debe de estar prohibida la tarea, ya que estas son para descansar y no trabajar.
miércoles, 12 de enero de 2011
La Universidad de San Francisco
La Universidad de San Francisco (University of San Francisco en inglés y oficialmente) es una universidad privada, católica, de la Compañía de Jesús, ubicada en San Francisco (California), Estados Unidos de América. Forma parte de la Asociación de Universidades Jesuitas (AJCU), en la que se integran las 28 universidades que la Compañía de Jesús dirige en los Estados Unidos.
[editar] Historia
Fue fundada como Academia San Ignacio por los Jesuitas italianos Joseph Bixio y Michael Accolti en 1855, en la calle Market, en el centro de San Francisco, cambiando su nombre a Saint Ignatius College en 1859. En 1927 se trasladó a su ubicación actual, y en 1930 cambió su nombre al actual.
[editar] Deportes
Artículo principal: San Francisco Dons
USF compite en la División I de la NCAA, en la West Coast Conference. Destacan sus equipos de baloncesto y fútbol.
[editar] Historia
Fue fundada como Academia San Ignacio por los Jesuitas italianos Joseph Bixio y Michael Accolti en 1855, en la calle Market, en el centro de San Francisco, cambiando su nombre a Saint Ignatius College en 1859. En 1927 se trasladó a su ubicación actual, y en 1930 cambió su nombre al actual.
[editar] Deportes
Artículo principal: San Francisco Dons
USF compite en la División I de la NCAA, en la West Coast Conference. Destacan sus equipos de baloncesto y fútbol.
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